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Un français sur trois possède un crédit immobilier

En 2010, près d'un ménage français sur deux possédait un crédit. Réalisé par la Sofres pour le compte de la Fédération Bancaire Française, l'Observatoire des crédits aux ménages constate notamment le repli des crédits à la consommation et la stabilisation des prêts immobiliers.

Les foyers français auraient ils été échaudés par la crise ? S'ils sont toujours près d’un sur deux à disposer d'un emprunt (49,5% contre 52,8% en 2008), le chiffre dévoilé par l’Observatoire des crédits aux ménages pour l’exercice 2010 enregistre un léger recul et s’affiche comme le plus faible jamais constaté depuis 1995 (49,1% des ménages possédaient alors un crédit). Menée en novembre 2010, l’étude se fonde sur les réponses recueillie auprès de 8.813 foyers.

Le crédit porté par l'immobilier

Malgré le repli observé, la part des emprunteurs semble toutefois avoir été soutenue par la quasi stabilisation des prêts immobiliers. Avec 30,5% de détenteurs (contre 30,8% en 2009), la relative bonne tenue de l’emprunt à l’habitat semble avoir pleinement profité des niveaux extrêmement bas des taux de prêt immobilier. Mieux encore, le nombre de ménages contractant un crédit pour accéder à la propriété a atteint en 2010 un niveau inespéré (23,2% soit le pourcentage de détention le plus élevé depuis 10 ans).

S’ils ont été malmenés par la crise débutée en septembre 2008, les français n’ont toutefois pas sombré dans l’attentisme. Selon l’Observatoire, « il semble en effet que les ménages aient été très nombreux à réaliser leurs projets immobiliers par anticipation fin 2010, du fait de conditions de crédit attractives, mais aussi pour bénéficier de certains avantages avant leur disparition ou leur réduction au 1er janvier 2011 ». Les ménages souhaitant investir dans l’immobilier ont donc fait le choix de ne pas attendre l’entrée en vigueur du nouveau PTZ Plus (pourtant présenté comme très avantageux) et de profiter tant qu’il en était encore temps du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et du dispositif de défiscalisation Scellier.

Un avenir en demi-teinte

Concernant les perspectives d’avenir des ménages face au crédit, l’étude démontre que ces derniers sont de plus en plus « à l’aise ou à considérer que leur budget est suffisant ». 50% il y a deux ans, ils étaient en 2010 54,7% à estimer pouvoir assumer sereinement le remboursement de leur crédit. Plus confiants, les français n’en sont pas moins prudents et seulement 4,8% d’entre eux envisagent de recourir à un prêt immobilier dans les 6 mois à venir (ils étaient 5,6% en 2009).

Le crédit à la consommation sur la pente descendante

Du côté du crédit à la consommation, affecté notamment par l’image dégradée du crédit renouvelable celui-ci s’affiche une nouvelle fois à la baisse. En 2010, seuls 30,1% des ménages possédaient un emprunt de ce type (31,7% en 2009). Selon l’étude, « lorsque les ménages utilisent des crédits à la consommation, c'est principalement pour réaliser des projets de consommation" (biens équipements maison, rénovation logement, automobile) ». Une modification des habitudes qui s’est effectuée au détriment des loisirs ou des dépenses de vacances.

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